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信丰一小区无“三证一书”还违规交付 县住建局:18日前办理验收备案

2020-09-18 06:34   编辑:倪晓锋   来源:中国江西网

  对于购买了信丰县龙城江山小区的大部分业主来说,从去年底开始心里就忐忑不安,而原因则是他们发现所购房屋存在“三证一书”等手续不全违规交房的情况,更有传言称开发商或要“撤场”,大家担心花费多年积蓄购买的房子成为“三无”房产,因此向《问政江西》求助,希望有关部门能维护业主们的合法权益。

  开发商被指违规交房还要撤场业主担心收到“三无”房

  王先生2017年花费了70余万元购买了龙城江山小区的一套住房,开发商江西骏发房地产开发有限公司承诺的是2019年12月31日交付,同时交付时开发商需取得“三证一书”,以方便业主办理不动产证。等到了交房时间,开发商催促王先生办理收房手续并交付相关费用,因为考虑早日入住后能方便孩子就近入学,王先生在开发商未能提供“三证一书”的情况下,同意先收房,后因疫情影响,直到2020年3月份,王先生才完成收房,但开发商仍未能提供相关手续。

  除了小部分业主同意收房外,大部分业主因“三证一书”等相关手续的缺失而拒绝开发商违规交房,受影响共有9栋楼的近千户业主,但开发商却一直没给出造成问题的原因以及解决问题的时间。眼看过去了9个月了,未见开发商有一点行动,广大业主十分担心自己花近百万购置的房子或将成为“三无”房。而更让业主们担心的是,开发商还发出了将“撤场”,离开信丰县的通知,因为开发商没有“三证一书”,业主们连契税都还没有办法交纳,办理不动产证就更无从谈起。另外按合同约定,在交房日期到了未能达交房条件的,开发商需根椐房价,按比例支付业主违约金,但开发商直言不会支付,并直言让业主们起诉。

  县住建局称18日完成竣工验收之后业主可办理不动产证

  众多业主的诉求引起了信丰县政府的重视,相关问题被县“五型”办转交至信丰县住房和城乡建设局调查处理。

  经调查,龙城江山小区确由江西骏发房地产开发有限公司开发,合同约定于2019年12月31日交房,至今未取得《竣工验收备案表》导致逾期交房。县住建局表示,在相关部门的持续督办下,龙城江山二期的“1至3号楼、5至7号楼、13号以及15至17号楼”已于2020年8月21日取得了《建设项目竣工规划验收合格证》,目前正在办理龙城江山二期《竣工验收备案表》,预计在9月18日前即可取得《竣工验收备案表》。待取得《竣工验收备案表》后,所涉及的业主即可着手办理不动产权证。

  而对于大家担心的“开发商跑路”的传言,县住建局也澄清系谣言,请广大业主不要轻信、传播谣言,相关部门正在与开发商加紧协调处理。至于逾期交房产生的“违约金”事宜,开发商与业主应按照合同约定协商处理,如协商不成,建议业主可按约定依法提起法律诉讼,维护自己的合法权益。

  记者黄玉龙

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